Andelsboliglån

En af de største fordele ved at købe en andelsbolig er, at den i langt de fleste tilfælde har en lavere købspris end en ejerbolig. Det betyder helt konkret, at du typisk får flere kvadratmeter for pengene, når du optager et andelsboliglån for at købe en andelsbolig. Derudover har mange andelsboligforeninger også en lav boligafgift for andelshaverne.

En anden fordel er, at når du ejer en bolig, betaler du ejendomsværdiskat, som er beregnet ud fra værdien af din bolig. Når du køber en andelsbolig, køber du i stedet retten til at bruge en af andelsforeningens boliger, hvorfor du ikke ejer den, og derfor ikke skal betale ejendomsværdiskat.

Når du vælger at købe en andelsbolig frem for en ejerbolig, er der dermed flere økonomiske fordele. Det er dog vigtigt at huske på, at du som andelshaver hæfter solidarisk for din andel af andelsboligforeningens gæld. Det betyder i værste fald, at hvis en andelshaver ikke kan betale sine udgifter, skal de øvrige betale. Det er derfor en god idé at undersøge foreningens økonomi grundigt. Foreningens økonomi har også betydning for udbetalingen på din bolig og dine faste, månedlige udgifter. Du kan enten vælge selv at undersøge foreningens økonomi, eller vi kan hjælpe dig med at få et overblik, inden du køber en andelsbolig.

Når du skal optage et lån til din andelsbolig, skal det optages i banken som et banklån. Du kan ikke låne pengene i et realkreditinstitut, da du kun køber en brugsret. Inden du optager et andelsboliglån, skal du derfor være opmærksom på omkostningerne og den højere rente, der er ved et banklån. Desuden skal du også selv lægge 5 % af købsprisen i udbetaling.

Som kunde hos os kan vi tilbyde dig en lav rente, op til 30 års løbetid samt muligheden for at vælge mellem lån eller kredit. Det har vi valgt at gøre for at sikre, at du kan optage det udlån, som passer dig bedst muligt økonomisk.

Hvilket lån til din andelsbolig, der er det bedste for dig, afhænger af flere forskellige faktorer og om du ønsker fleksibilitet eller forudsigelighed i dit lån hos os.

Hos Alm. Brand tilbyder vi Andelsboliglån og Andelsboligkredit. De adskiller sig overordnet fra hinanden ved, at andelsboliglånet er et traditionelt banklån med en månedlig betaling, hvorimod andelsboligkreditten fungerer som en kassekredit med eller uden afvikling.

Hvilken låntype der er bedst for dig og din økonomi, hjælper vi dig naturligvis med at finde frem til. Det er altid en god ide at få hjælp og vejledning udefra, da det kan være svært at overskue de forskellige låntypers muligheder – og det er vigtigt for os, at du får det udlån, der er bedst for dig.

Når du optager et lån til din andelsbolig hos os, vil renten være variabel. Det betyder, at renteprocenten vil kunne falde eller stige i lånets løbetid. Det vil mere konkret sige, at selvom du optager andelsboliglånet med en lav rente, kan du stadig risikere, at renten stiger undervejs i løbetiden, og det derfor bliver dyrere. Omvendt kan det også falde sådan ud, at din rente på andelsboliglånet falder, og at du dermed sparer nogle penge.

Hvis du ligger inde med spørgsmål omkring renterne på vores Andelsboliglån, er du velkommen til at kontakte os på telefon 96 10 17 18. Så hjælper vi dig til at få et overblik over omkostningerne ved vores Andelsboliglån.

Hvor meget du kan låne hos os til at købe en andelsbolig for, afhænger af din økonomiske situation nu og fremover, og er derfor individuelt. Det er derfor fornuftigt at få en forhåndsgodkendelse til et andelsboliglån eller andelsboligkredit, da vi her ser på dine indtægter og udgifter. Det er altid en god ide at rådgive dig med banken, inden du kaster dig ud i overvejelserne om at købe en bolig, da det giver dig et realistisk billede af, hvilke økonomiske muligheder du har.

Står du og skal købe en bolig i den nærmeste fremtid, står vores rådgivere til rådighed, så du kan blive guidet til, hvilket og hvor stort et lån, der er passende for dig og din økonomi. Det synes vi, er fornuftigt.

Ja. I forbindelse med at der oprettes et realkreditlån, tinglyses der et pantebrev i ejendommen på samme beløb som lånets størrelse. Ejendommen skal være beliggende i Danmark.