Bedst i test
Et lån til en andelsbolig er i virkeligheden et banklån. Lånet kan bruges, hvis du skal købe en andelsbolig i en andelsboligforening, eller hvis du ønsker at omlægge dit nuværende lån. Men faktisk kan du også bruge lånet til, hvis du allerede har en andelsbolig, og gerne vil forbedre den.
Pluskunde* - Plus1500
| Rente | Debitorrente** | ÅOP*** | |
| Andelsboliglån | 2,75 - 4,00 % | 2,78 - 4,06 % | 3,2 - 4,5 % |
Pluskunde* - Plus300
| Rente | Debitorrente** | ÅOP*** | |
| Andelsboliglån | 2,95 - 5,50 % | 2,98 - 5,61 % | 3,4 - 6,1 % |
Basis
| Rente | Debitorrente** | ÅOP*** | |
| Andelsboliglån | 3,95 - 8,00 % | 4,00 - 8,24 % | 4,5 - 8,8 % |
* Det er en forudsætning, at du er Pluskunde. Se vilkår for Pluskunde. De viste rentesatser kræver en særskilt kreditvurdering. Hvis du ikke opfylder kravene til kreditvurderingen, kan du i nogle tilfælde få lånet på Basis-vilkår.
**Årlig rente inklusiv rentes rente.
*** De årlige omkostninger i procent er beregnet for et Andelsboliglån med et samlet kreditbeløb på 250.000 kr. og med en løbetid på 20 år. ÅOP er inklusiv omkostninger til etablering af et ejerpantebrev på 260.000 kr. Lånet afdrages som et annuitetslån.
Pluskunde* - Plus1500
| Rente | Debitorrente** | ÅOP*** 100 % udnyttelse |
ÅOP*** 50 % udnyttelse |
ÅOP*** 25 % udnyttelse |
|
| Andelsboligkredit | 2,75 - 4,00 % | 2,78 - 4,06 % | 3,0 - 4,3 % | 3,3 - 4,6 % | 3,7 - 5,2 % |
Pluskunde* - Plus300
| Rente | Debitorrente** | ÅOP*** 100 % udnyttelse |
ÅOP*** 50 % udnyttelse |
ÅOP*** 25 % udnyttelse |
|
| Andelsboligkredit | 2,95 - 5,50 % | 2,98 - 5,61 % | 3,2 - 5,9 % | 3,5 - 6,3 % | 4,0 - 6,9 % |
Basis
| Rente | Debitorrente** | ÅOP*** 100 % udnyttelse |
ÅOP*** 50 % udnyttelse |
ÅOP*** 25 % udnyttelse |
|
| Andelsboligkredit | 3,95 - 8,00 % | 4,00 - 8,24 % | 4,3 - 8,7 % | 4,6 - 9,1 % | 5,2 - 10,0 % |
* Det er en forudsætning, at du er Pluskunde. Se vilkår for Pluskunde. De viste rentesatser kræver en særskilt kreditvurdering. Hvis du ikke opfylder kravene til kreditvurderingen, kan du i nogle tilfælde få kreditten på almindelige vilkår.
** Årlig rente inklusiv rentes rente.
*** De årlige omkostninger i procent er beregnet for en Andelsboligkredit med et samlet kreditbeløb på 250.000 kr. og med en løbetid på 20 år. ÅOP er inklusiv omkostninger til etablering af et ejerpantebrev på 260.000 kr. Kreditten afdrages som et stående lån.
| Hvad | Beløb | |
| Omkostninger til Alm. Brand | Belåningsgrad op til 80 % af boligens værdi | 5.000 kr. |
| Belåningsgrad over 80 % af boligens værdi | 2,00 % (min. 5.000 kr./maks. 7.000 kr.) | |
| Omkostninger til staten | Tinglysning af pantebreve til sikkerhed for både realkreditlån og banklån i boligen | 1.660 kr. |
| Tinglysningsafgiften er en procentdel af pantebrevenes størrelse | 1,5 % af lånebeløb (hvis du overtager sælgers pantebrev, skal du ikke betale afgift af størrelsen på pantebrevet) |
Andelsboliglånet og andelsboligkreditten kan anvendes til køb og/eller renovering af andelsboliger. Sikkerhedsstillelse er pant i andelsboligen. Det er en forudsætning for Andelsboligkreditten/Andelsboliglånet, at der foretages en vurdering af ejendommen. Ansvaret for at vurderingen foretages påhviler banken. Du skal selv betale for vurderingen.
Andelsboligkreditten/Andelsboliglånet kan tilbagebetales i op til 30 år. Andelsboligkreditten/Andelsboliglånet kan indfries helt eller delvist før tid. Der gælder ingen særlige vilkår ved førtidig indfrielse. Kreditten/lånet kan indgås i Danske Kroner.
Andelsboligkreditten/Andelsboliglånet udbydes med en debitorrente fra 2,78% til 8,24%. Renten er variabel.
Gul risikoklasse
Andelsboligkredit/Andelsboliglån med udlån større end 100.000 kr., hvor der kræves pant i en andel i andelsboligforening, er risikoklassificeret som gul. Et låne- eller kredittilbud er i kategorien gul, når det er variabelt forrentet eller afdragsfrit i hele eller dele af lånets løbetid.
Repræsentativt eksempel
Ved et samlet kreditbeløb hos Alm. Brand Bank på kr. 500.000 kr. med en variabel debitorrente på 2,78 % – 8,24 % p.a. (årlig rente inkl. renters rente) og en løbetid på 30 år (360 ydelser) med pant i andelsboligen for det fulde lånebeløb er:
Andelsboliglån
De månedlige ydelser 2.111 kr. - 3.778 kr. ÅOP er 3,1 - 8,6 %. Det samlede beløb, der skal betales tilbage, udgør 759.898 kr. - 1.359.966 kr., heraf udgør de samlede omkostninger 259.898 kr. - 859.966 kr.
Andelsboligkredit
De kvartalsvise ydelser 3.558 kr. - 10.349 kr. ÅOP er 3,0 - 8,6 % (100 % udnyttelse). Det samlede beløb, der skal betales tilbage, udgør 944.366 kr. - 1.759.363 kr., heraf udgør de samlede omkostninger 444.366 - 1.259.363 kr.
Andelsboligkredit/Andelsboliglån kræver normal kreditvurdering, jf. bankens gældende politikker. Hvis Andelsboligkreditten/Andelsboliglånet ikke er i din nationale valuta, skal du være opmærksom på, at udsving i valutakursen kan påvirke det beløb, som skal betales.
Ved manglende overholdelse af forpligtelserne med Andelsboligkredit/Andelsboliglån vil det have finansielle og juridiske konsekvenser. Ved for sen betaling eller anden misligholdelse af Andelsboligkredit/Andelsboliglån kan kreditten/lånet opsiges til øjeblikkelig betaling, ligesom der vil påløbe morarenter. I sidste instans kan du miste dit hjem, hvis du ikke kan overholde betalingerne.
